遺産分割 司法書士 京都府
- 不動産を相続したときの流れ
相続の経緯が分かる書類（遺産分割協議書・遺言など）登記識別情報または権利証固定資産評価証明書委任状（司法書士に手続きを委託する場合） また、登録免許税として、不動産の評価額の0.4%を納付しなければなりません。手続きは専門的な知識を要するため、司法書士などの専門家に相談することも選択肢となります。不動産を相続する...
- 相続登記の手続きの流れ
相続の経緯が分かる書類（遺産分割協議書・遺言など）登記識別情報または権利証固定資産評価証明書委任状（司法書士に手続きを委託する場合） 書類の不備があると手続きが遅れるため、事前の準備と確認が大切です。相続登記の手続きの流れ相続登記の手続きは、まず相続人の確定と相続財産の調査から始まります。遺言がある場合はその内容...
- 相続登記と相続人申告登記の違い
たとえば、相続人間で遺産分割協議がまとまっていない場合や、相続人の数が多く連絡が取れない場合が該当します。相続人申告登記を行えば、相続登記の不履行の過料を科されることはありません。まとめ相続登記は、不動産の所有権を相続人へ移転するための重要な手続きです。2024年4月の法改正により、登記が義務化され、期限内に行わ...
- 遺産分割協議とは？進め方やまとまらないときの対応を解説！
特に遺言書がない場合、遺産分割協議によって遺産分割の内容を決定します。本記事では、遺産分割協議の基本や、協議がまとまらない場合の対応方法について解説いたします。遺産分割協議とは？遺産分割協議とは、相続人全員が集まり、被相続人が遺した財産の分け方を決める話し合いのことを指します。被相続人に遺言書がない場合や、遺言書...
- 遺産分割はどのように行われる？方法を紹介
しかし、遺産分割の方法や手順は複雑で、相続人同士で意見が分かれることも少なくありません。適切な方法を選ぶことで、無用なトラブルを避け、円満に手続きを進めることができます。ここでは、遺産分割の進め方について解説いたします。遺産分割の進め方の種類被相続人が亡くなった後、遺産をどのように分けるかは相続人にとって重要な問...
- 遺産分割が期限内に終わらない！登記できないときの対応とは
しかし、遺産分割が期限内に終わらない場合、どのように対応すれば良いのでしょうか。本記事では、相続登記の基本や、期限内の手続きが困難な場合の対応について解説いたします。相続登記とは？相続登記とは、亡くなった方が所有していた不動産の名義を相続人へ変更する登記手続きのことをいいます。被相続人が死亡すると、その財産は相続...
- 【司法書士が解説！】遺言には何を書き残すべき？
■遺産分割方法・相続分の指定誰に財産をどのくらい相続させるかを指定することができるため、法定相続分とは異なる割合で配分することが可能です。遺言者が希望する特定の相続人に多くの財産を残すことも、特定の人に特定の財産を相続させることも認められています。 ■遺贈法定相続人の他に財産を渡したい場合に、誰にどのくらい財産を...
- 不動産売買をするときにリーガルチェックを行う必要性
リーガルチェックは弁護士や司法書士などの専門家が担うことが多く、特に不動産売買や事業譲渡といった高額取引では重要性が高まります。不動産売買でリーガルチェックを行う必要性不動産売買契約は高額かつ複雑な法律関係が伴うため、事前にリーガルチェックを実施する必要性が高いといえます。売買契約には、売買代金、引渡し時期、瑕疵...
- 不動産売却の相談を司法書士に依頼するメリット
とくに法律や登記に関する部分は専門的な知識が求められるため、司法書士に相談することで安心して取引を進めることができます。この記事では、不動産売却の基本的な流れや司法書士に依頼するメリット、費用の目安について解説いたします。不動産売却の流れ不動産を売却する際は、複数のステップを経て手続きを進める必要があります。まず...
- 不動産を売却したら登記は必要？タイミングも解説
司法書士が買主側に立って手続きを進めることが多く、売主は必要書類を準備する役割を担います。なお、住宅ローンの残債がある場合は、残代金で完済し、その直後に抵当権の抹消登記を行う必要があります。これらの一連の流れは引渡し当日にまとめて行われるのが通例です。売主が用意する書類まず必要なのは、登記済権利証（または登記識別...
- 相続登記とは？行うべき理由も解説
2024年4月から相続登記は義務化されたため、登記せずに不動産を相続することはできなくなりました。これを行わないと、不動産の売却や利用が難しくなるほか、相続人間でのトラブルが発生する恐れがあります。相続登記でお困りの際は、ぜひ司法書士にご相談ください。
- 相続対象になるものとは？対象にならないものも解説
また、不動産を相続した際には相続登記が必要となります。一方で、保険金や年金など、相続の対象外となる財産もあるため注意が必要です。相続財産には、預貯金や不動産といった一般的な資産から、営業権などの特殊な財産まで含まれます。相続登記などの手続きでお困りの際は、司法書士への相談を検討してみてはいかがでしょうか。
- 自筆証書遺言のメリット・デメリット
自筆証書遺言は、費用がかからず簡単に作成できる反面、法律上の要件を満たさない場合には無効となるリスクもあるため注意が必要です。遺言書は大切な意思表示の手段であり、適切な方法で作成することが重要です。まとめ遺言書の作成でお悩みの際は、ぜひ司法書士にご相談ください。
- 公正証書遺言とは？費用相場などを紹介
これに加えて、司法書士などに依頼した場合の費用、戸籍謄本や不動産登記簿謄本などの取得費用が発生することもあります。公正証書遺言を作成する際に司法書士から受けられるサポートには、次のようなものがあります。 遺言書の原案の起草必要書類の手配公証人役場での手続き証人の手配司法書士に依頼する際の費用は、遺言の原案を相談す...
- 遺言書の作成を司法書士に依頼するメリット
本記事では、遺言書作成の流れや司法書士に依頼するメリット、費用の目安について解説いたします。遺言書の作成の手順遺言書の作成は、将来の相続に備えるための重要な手続きです。まず、どの種類の遺言書を作成するかを決めます。一般的には自筆証書遺言、公正証書遺言を利用するケースが多いです。遺言書の形式を決めたら、次に遺言書の...
